お金の貸し借り・回収

シェアハウス・ルームメイトとの金銭トラブル

まず契約関係を整理し、誰にいくら請求できるかを確認する

弁護士に依頼しなくても、このトラブルは自分の名前で進められます。このページでは、まず何をすればいいか、どんな証拠を残しておくか、話し合いから裁判所の手続きまでどう進むのかを、順番に説明します。

ミカタと一緒に進める（無料ではじめる）まず自分でできることを見る

まず、自分でできること（3つ）

いきなり内容証明や裁判ではありません。多くの困りごとは、この段階で片づきます。

1賃貸借契約書で、賃借人が誰かを確認する

誰が賃借人かによって、誰にいくら請求できるかが変わります。
- 契約書の名義欄を確認する（連名か、代表者一人か）
- 又貸し（転貸）の形になっていないか確認する
2まずは同居していた相手と、精算について話してみる

「言った言わない」を防ぐため、金額を具体的に示しながら話すと解決しやすいです。
- 家賃・光熱費・敷金など、立て替えた金額を一覧にして見せる
- 話した内容はメモやLINEで残しておく
とばしてよい場合: すでに何度も話しても進まない、または連絡が取れないときは、次の請求書づくりに進んで大丈夫です。
3精算表を作る

退去や関係解消のタイミングでまとめておくと、後の請求の土台になります。
- 家賃・光熱費・敷金・原状回復費用など、項目ごとに金額を整理する

それでも解決しないときは
話し合いでまとまらない、または相手が応じないときは、ここからが出番です。精算金請求書を一緒に作り、それでも解決しなければ少額訴訟まで考えます。

解決までの流れ（5段階）

1 契約関係を確認する連名契約か転貸か代表契約か
2 証拠を集める契約書・振込履歴・分担の合意
3 精算表を作る退去時・解消時の内訳を整理
4 支払いを求める請求書を送る
5 法的手続きを検討する少額訴訟・支払督促

実際にどの段階まで進むかは相手の出方で変わります。1つ目で終わることも珍しくありません。

集めておきたい証拠（6点）

あとから集めるのは難しいものが多いので、思い立った日に手元にあるものを写真に撮っておくのが一番確実です。

E1賃貸借契約書（賃借人が誰になっているか、連名か代表かがわかるもの）
E2家賃・光熱費の分担合意（口約束の場合はLINE等のやり取り）
E3振込履歴（立て替えた費用・受け取った分担金の記録）
E4敷金・初期費用の負担内訳がわかる資料
E5退去時のやり取り（原状回復費用の請求・分担に関する連絡）
E6同居していた期間がわかる資料（入居日・退去日の記録）

この件で使う書面

下の書面は、ミカタが聞き取った内容をもとに下書きを作ります。印刷して出すのはご本人です。

精算金請求書（内訳表付き）シェアハウス・同居解消に伴う家賃・光熱費・敷金等の精算金を請求する書面。

よくある質問

シェアハウス・ルームメイトとの金銭トラブルの問題は、弁護士に頼まないと進められませんか？

いいえ。日本の民事の手続きは、本人が自分の名前で行えます。内容証明を送る、調停や訴訟を申し立てる、期日に出て話す——いずれも弁護士に依頼しなければできない決まりはありません。これを本人訴訟と呼びます。争いが複雑・高額なときは弁護士に依頼したほうが有利なことが多いので、途中から切り替えることもできます。

シェアハウス・ルームメイトとの金銭トラブルで、いちばん最初にやることは何ですか？

一般的には「賃貸借契約書で、賃借人が誰かを確認する」から始めます。誰が賃借人かによって、誰にいくら請求できるかが変わります。

シェアハウス・ルームメイトとの金銭トラブルを自分で進めると、いくらかかりますか？

自分で進めるときにかかるのは、原則として実費だけです。たとえばe内容証明が1,295円から、裁判所に納める収入印紙や郵便切手は請求する金額によって変わります。弁護士に最初から依頼すると、着手金と成功報酬が別にかかるのが一般的です。具体的な金額は手続きと事案によって変わるので、裁判所や日本郵便の公式ページで最新の額を確かめてください。

ミカタは何をしてくれるのですか？

状況を聞き取って、次にやること1つを示します。集めるべき証拠のチェックリストを作り、内容証明や申立書の下書きを用意し、期限が近づいたらお知らせします。ミカタは弁護士ではないので、個別の法的助言や、相手方との交渉の代行は行いません。相手に書面を送る・裁判所に出すのは、すべてご本人が行います。