近隣・生活

町内会・マンション管理組合でもめている

まず「任意団体」か「強制加入団体」かを区別する

弁護士に依頼しなくても、このトラブルは自分の名前で進められます。このページでは、まず何をすればいいか、どんな証拠を残しておくか、話し合いから裁判所の手続きまでどう進むのかを、順番に説明します。

ミカタと一緒に進める（無料ではじめる）まず自分でできることを見る

まず、自分でできること（3つ）

いきなり内容証明や裁判ではありません。多くの困りごとは、この段階で片づきます。

1会則・規約で団体の種類を確認する

町内会（任意団体で退会自由）か管理組合（区分所有法の強制加入団体）かで、できることが大きく変わります。
- 会則・規約を確認する（お手元になければ役員や管理会社に請求する）
- 何が問題になっているか（会費・決議・役員選任等）を書き出しておく
2議事録の閲覧を書面で請求する

口頭のやり取りだけでは、あとで「言った言わない」になりやすく、決定の手続きに問題がなかったかも確認できません。
- 問題になっている決定がいつ、どのように決まったのか、議事録・帳簿の閲覧を書面で請求する
- 感情的な言い合いは避け、まずは記録を集める
3総会の場での直接対決は避ける

感情的な対立は長引きやすく、賛同者を増やす（多数派工作）ほうが現実的な解決になることが多いです。
- 言いたいことは書面にまとめて伝える
- 味方になってくれそうな住民に事前に相談してみる
とばしてよい場合: すでに書面でのやり取りに切り替えている場合は不要です。

それでも解決しないときは
書面で請求しても閲覧させてもらえない、決議の手続きに疑問が残る、退会を認めてもらえないときは、ここからが出番です。閲覧請求書や退会届などの書面を一緒に作ります。

解決までの流れ（5段階）

1 団体の種類を確認する町内会か管理組合か
2 経緯を記録する議事録・会計帳簿の確認
3 情報開示を求める議事録・帳簿の閲覧請求
4 決議・運営に異議を唱える手続きの不備を確認する
5 解決に向けて動く話し合い・決議無効の主張

実際にどの段階まで進むかは相手の出方で変わります。1つ目で終わることも珍しくありません。

集めておきたい証拠（6点）

あとから集めるのは難しいものが多いので、思い立った日に手元にあるものを写真に撮っておくのが一番確実です。

E1会則・規約（入退会の条件、決議要件等）
E2総会・理事会の議事録（招集通知を含む）
E3会計帳簿・収支報告書
E4委任状・議決権行使書（決議の有効性を争う場合）
E5問題となっているやり取りの記録（メール・掲示物・会報等）
E6退会・脱退を申し出た記録（町内会の場合）

この件で使う書面

下の書面は、ミカタが聞き取った内容をもとに下書きを作ります。印刷して出すのはご本人です。

議事録・会計帳簿の閲覧請求書町内会・管理組合に対して、総会・理事会の議事録と会計帳簿の閲覧を求める書面。

よくある質問

町内会・マンション管理組合でもめているの問題は、弁護士に頼まないと進められませんか？

いいえ。日本の民事の手続きは、本人が自分の名前で行えます。内容証明を送る、調停や訴訟を申し立てる、期日に出て話す——いずれも弁護士に依頼しなければできない決まりはありません。これを本人訴訟と呼びます。争いが複雑・高額なときは弁護士に依頼したほうが有利なことが多いので、途中から切り替えることもできます。

町内会・マンション管理組合でもめているで、いちばん最初にやることは何ですか？

一般的には「会則・規約で団体の種類を確認する」から始めます。町内会（任意団体で退会自由）か管理組合（区分所有法の強制加入団体）かで、できることが大きく変わります。

町内会・マンション管理組合でもめているを自分で進めると、いくらかかりますか？

自分で進めるときにかかるのは、原則として実費だけです。たとえばe内容証明が1,295円から、裁判所に納める収入印紙や郵便切手は請求する金額によって変わります。弁護士に最初から依頼すると、着手金と成功報酬が別にかかるのが一般的です。具体的な金額は手続きと事案によって変わるので、裁判所や日本郵便の公式ページで最新の額を確かめてください。

ミカタは何をしてくれるのですか？

状況を聞き取って、次にやること1つを示します。集めるべき証拠のチェックリストを作り、内容証明や申立書の下書きを用意し、期限が近づいたらお知らせします。ミカタは弁護士ではないので、個別の法的助言や、相手方との交渉の代行は行いません。相手に書面を送る・裁判所に出すのは、すべてご本人が行います。