近隣・生活

雨水・排水・生活排水のトラブル

「自然に流れる水」か「人工的に流された水」かで対応が変わる

弁護士に依頼しなくても、このトラブルは自分の名前で進められます。このページでは、まず何をすればいいか、どんな証拠を残しておくか、話し合いから裁判所の手続きまでどう進むのかを、順番に説明します。

ミカタと一緒に進める（無料ではじめる）まず自分でできることを見る

まず、自分でできること（3つ）

いきなり内容証明や裁判ではありません。多くの困りごとは、この段階で片づきます。

1雨天時に被害の様子を撮っておく

浸水や水たまりは晴れると証拠が消えてしまいます。降雨中・直後の写真がいちばん説得力があります。
- 大雨のときに浸水・水たまり・悪臭の様子を写真や動画で残す
- 発生した日時と、その日の天気（大雨だったか等）もメモする
2自然な水か人工的な水かを整理する

法律上の扱いが大きく変わるポイントです。屋根や配管で人工的に集中させて流している場合は原則許されません。
- 原因が隣地の屋根の傾きなのか、配管・工事によるものなのかを確認する
- 自分の土地と隣地、どちらが高い位置にあるかも整理する
3直接対決を避け書面で改善を求める

感情的な対立を避け、記録を残しながら進めるほうが解決に近づきます。
- 被害の状況と改善してほしい内容を書面にまとめる
- 生活排水（浄化槽・下水道）が絡む場合は自治体の下水道担当課にも相談する

それでも解決しないときは
書面で伝えても改善されない、自治体に相談しても動きがないときは、ここからが出番です。改善を求める書面を一緒に作り、それでも解決しなければ調停や損害賠償請求も考えます。

解決までの流れ（5段階）

1 水の種類・原因を整理する雨水か生活排水か、自然に流れるものか人工的なものか
2 被害を記録する浸水・悪臭・水たまりの写真、発生時期
3 書面で相談・改善を求める工事内容の確認と改善のお願い
4 自治体の窓口を確認する下水道条例・浄化槽の管轄部署
5 解決する排水設備の改善・工事費用の話し合い

実際にどの段階まで進むかは相手の出方で変わります。1つ目で終わることも珍しくありません。

集めておきたい証拠（6点）

あとから集めるのは難しいものが多いので、思い立った日に手元にあるものを写真に撮っておくのが一番確実です。

E1浸水・水たまり・悪臭の状況がわかる写真（時系列で）
E2被害が発生した日時・雨量等のメモ（大雨の日との関連がわかるもの）
E3排水設備・配管の位置がわかる資料（図面・写真）
E4土地の高低差がわかる資料（あれば測量図・現地写真）
E5隣地所有者・自治体とのやり取りの記録
E6修繕・改善にかかる見積書（自分で対応を検討している場合）

この件で使う書面

下の書面は、ミカタが聞き取った内容をもとに下書きを作ります。印刷して出すのはご本人です。

排水についての改善のお願い書隣地からの雨水・生活排水による被害について、改善を求めるための書面。

よくある質問

雨水・排水・生活排水のトラブルの問題は、弁護士に頼まないと進められませんか？

いいえ。日本の民事の手続きは、本人が自分の名前で行えます。内容証明を送る、調停や訴訟を申し立てる、期日に出て話す——いずれも弁護士に依頼しなければできない決まりはありません。これを本人訴訟と呼びます。争いが複雑・高額なときは弁護士に依頼したほうが有利なことが多いので、途中から切り替えることもできます。

雨水・排水・生活排水のトラブルで、いちばん最初にやることは何ですか？

一般的には「雨天時に被害の様子を撮っておく」から始めます。浸水や水たまりは晴れると証拠が消えてしまいます。降雨中・直後の写真がいちばん説得力があります。

雨水・排水・生活排水のトラブルを自分で進めると、いくらかかりますか？

自分で進めるときにかかるのは、原則として実費だけです。たとえばe内容証明が1,295円から、裁判所に納める収入印紙や郵便切手は請求する金額によって変わります。弁護士に最初から依頼すると、着手金と成功報酬が別にかかるのが一般的です。具体的な金額は手続きと事案によって変わるので、裁判所や日本郵便の公式ページで最新の額を確かめてください。

ミカタは何をしてくれるのですか？

状況を聞き取って、次にやること1つを示します。集めるべき証拠のチェックリストを作り、内容証明や申立書の下書きを用意し、期限が近づいたらお知らせします。ミカタは弁護士ではないので、個別の法的助言や、相手方との交渉の代行は行いません。相手に書面を送る・裁判所に出すのは、すべてご本人が行います。